Νομίζω ότι δεν τίθεται θέμα όταν ο τοίχος είναι εξωτερικός.
Σ΄αυτήν την περίπτωση προσμετρείται όλος στον κοινόχρηστο χώρο.

Ζήτημα υπάρχει όταν είναι εσωτερικός, μεσοτοιχία μεταξύ διαμερίσματος και του κοινόχρηστου χώρου.
Σύμφωνα με την παλιά πρακτική, τον τοίχο αυτόν τον μετρούσαμε όλον στο διαμέρισμα. (υπέρ της "ασφάλειας" πρακτική)
Σύμφωνα όμως με τον ορισμό του άρθρου 2 του ΝΟΚ που ανέφερες, πιθανόν να μοιράζεται στη μέση.